Bøgeskov Høvej 9A

Villa · 248 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.090 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 1090 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.374 kr/m².6.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeskov gns: 30.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-23,80 pct.
3Vores vurdering8.699.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,70 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.699.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.600.000 kr.
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskov Høvej 9G 8260 Viby J	195 m²	97 m	21-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Selmersvej 36 8260 Viby J	248 m²	734 m	01-05-2026	5.700.000 kr.	22.984 kr./m²
Engelundsvej 61 8260 Viby J	227 m²	498 m	02-07-2026	7.400.000 kr.	32.599 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100 8260 Viby J	230 m²	649 m	10-03-2024	7.400.000 kr.	32.174 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44 8260 Viby J	218 m²	676 m	04-03-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Damgårdsvej 20 8260 Viby J	253 m²	1,6 km	25-08-2026	6.050.000 kr.	23.913 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42 8260 Viby J	210 m²	686 m	25-02-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Engelundsvej 69 8260 Viby J	201 m²	524 m	05-05-2025	5.450.000 kr.	27.114 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110 8260 Viby J	200 m²	703 m	30-01-2025	6.200.000 kr.	31.000 kr./m²
Salamanderparken 106, Stavtrup 8260 Viby J	251 m²	2,2 km	26-11-2024	7.800.000 kr.	31.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu