Bøgeskov Høvej 8

Villa · 146 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.870 kr/m².4.198.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeskov gns: 30.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.806.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1644,05 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2005 · Alm. Salg: 218.280 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, andet218.280 kr.
1978dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskov Høvej 9G 8260 Viby J	195 m²	144 m	21-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Engelundsvej 4 8260 Viby J	152 m²	85 m	16-04-2025	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Selmersvej 11 8260 Viby J	145 m²	609 m	23-06-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Grøndalsvej 15 8260 Viby J	144 m²	598 m	20-12-2023	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Selmersvej 18 8260 Viby J	148 m²	674 m	27-01-2026	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Selmersvej 14 8260 Viby J	141 m²	682 m	12-03-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Grøndalsvej 9 8260 Viby J	153 m²	667 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Onsholtgårdsvej 32 8260 Viby J	153 m²	695 m	08-11-2025	5.098.000 kr.	33.320 kr./m²
Selmersvej 34 8260 Viby J	139 m²	741 m	08-10-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Engelundsvej 53 8260 Viby J	133 m²	430 m	19-12-2024	4.320.000 kr.	32.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu