Bøgelundevej 128, Bøgelunde, 4243 Rude — Villa · 90 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1010 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.915 kr/m².1.408.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.873.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,16 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2021 · Alm. Salg: 283.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt på tvangsauktion283.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Jensensvej 9 4243 Rude	110 m²	2,5 km	13-05-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Holsteinborgvej 8 4243 Rude	112 m²	2,4 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Østervej 42 4243 Rude	123 m²	2,6 km	21-10-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Dyvekær 13, Bisserup 4243 Rude	87 m²	5,4 km	02-10-2024	975.000 kr.	11.207 kr./m²
Kærvej 1, Bisserup 4243 Rude	83 m²	5,3 km	17-03-2025	1.380.000 kr.	16.627 kr./m²
Dyvekær 23, Bisserup 4243 Rude	85 m²	5,5 km	18-06-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Bisserup Byvej 24, Bisserup 4243 Rude	110 m²	5,3 km	12-11-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Strædet 23, Bisserup 4243 Rude	114 m²	5,1 km	21-01-2024	1.305.000 kr.	11.447 kr./m²
Egesvinget 8 4243 Rude	143 m²	2,6 km	08-09-2024	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Egesvinget 9 4243 Rude	143 m²	2,6 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu