Bøgelunden 45

Villa · 190 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.441 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1441 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.064 kr/m².2.240.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgelunden gns: 18.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²+101,70 pct.
3Vores vurdering3.366.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+809,92 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019370.000 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	147 m	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	172 m	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	372 m	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	754 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	822 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	1,0 km	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Grøndalsvej 25 9560 Hadsund	185 m²	1,4 km	18-11-2024	1.340.000 kr.	7.243 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	1,6 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	484 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	592 m	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu