Bøgedalen 4, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.365 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.983 kr/m².1.233.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgedalen gns: 11.621 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.482 kr/m²-45,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.070.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,67 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte650.000 kr.
2007majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedalen 10, Kisserup 4300 Holbæk	76 m²	125 m	29-05-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
To-Bjerg 154, Uglerup 4300 Holbæk	61 m²	653 m	25-06-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	265 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Rosenparken 10, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	568 m	08-02-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Kløvermarken 5, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	610 m	07-09-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
To-Bjerg 155, Uglerup 4300 Holbæk	63 m²	626 m	18-09-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Ahornstien 7, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	224 m	17-11-2025	1.226.000 kr.	18.299 kr./m²
Granvej 11, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	673 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Engvej 39, Kisserup 4300 Holbæk	57 m²	583 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Engbjerget 28, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	739 m	28-06-2026	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu