Bøgebjergvej 10

Villa · 148 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 6.853 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 6853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.700 kr/m².1.845.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.755.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,46 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte800.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	1,6 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²
Kirkagerstræde 27A, Skibinge 4720 Præstø	149 m²	3,1 km	01-08-2026	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge 4720 Præstø	145 m²	3,1 km	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Ronesstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	147 m²	3,3 km	24-06-2025	1.895.000 kr.	12.891 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Skibinge 4720 Præstø	150 m²	3,3 km	20-05-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Kirkagerstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	153 m²	3,2 km	11-11-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Tubæk Møllevej 6 4720 Præstø	148 m²	3,5 km	16-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	3,3 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Bellevuevej 11 4720 Præstø	109 m²	1,6 km	05-03-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Tubæk Møllevej 15 4720 Præstø	152 m²	3,5 km	19-09-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu