Bøgebakken 2, Veddinge Bk

Fritidshus · 47 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 3.380 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 3380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 47 m².1.952.098 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.960.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,87 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	302 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	384 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	858 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	1,2 km	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	532 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	441 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	489 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	577 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	2,4 km	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	530 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu