Bodum Bygade 12

Villa · 154 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1017 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.679 kr/m².1.674.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBodum gns: 31.373 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+133,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.728.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,80 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 611.084 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg611.084 kr.
1974Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodum Bygade 20 6200 Aabenraa	239 m²	122 m	21-07-2025	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Brunbjergvej 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	155 m²	1,7 km	07-10-2024	1.598.000 kr.	10.310 kr./m²
Løjt Søndervang 26, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	1,6 km	23-10-2024	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Hesselbjerg 19, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	151 m²	1,7 km	15-07-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Vesterballevej 5B 6200 Aabenraa	154 m²	1,9 km	12-06-2026	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Lykkevej 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	156 m²	1,8 km	29-09-2025	1.630.000 kr.	10.449 kr./m²
Mosevej 19, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	1,5 km	04-04-2024	2.350.000 kr.	16.096 kr./m²
Vester Hessel 6, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	1,7 km	03-06-2024	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Løjt Skolegade 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	154 m²	2,0 km	12-06-2026	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Brunbjergvej 54, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	1,6 km	21-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu