Bodernevej 18, Aaker, 3720 Aakirkeby — Villa · 185 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.777 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 185 m².1.695.895 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.620.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
1987feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duegårdsvejen 1, Aaker 3720 Aakirkeby	175 m²	1,7 km	29-04-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	186 m²	2,3 km	26-11-2023	1.350.000 kr.	7.258 kr./m²
Søndre Landevej 118, Aaker 3720 Aakirkeby	174 m²	2,1 km	16-06-2025	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Klintebovej 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	1,5 km	09-10-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	190 m²	2,8 km	26-01-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Svinget 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	199 m²	2,5 km	10-04-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Kalbyvejen 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	158 m²	2,1 km	25-06-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Boderne 94, Aaker 3720 Aakirkeby	164 m²	2,4 km	30-03-2026	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	2,0 km	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	1,4 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu