Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Boderne 94, Aaker

Villa · 164 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 4.900 m², 8 værelser, opført i 1800. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
4900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
74.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.940 kr/m² × 164 m².1.630.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.151.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-35,79 pct. siden sep. 2018
380k1,1M1,9M2,6M3,4M1996199920022005200820112014201720202023202616. sep. 20181.700.000 kr.20. jul. 20232.900.000 kr.30. nov. 20232.900.000 kr.30. apr. 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat2.151.040 kr.Markedet · 1996594.664 kr.Markedet · 1997890.684 kr.Markedet · 1998495.772 kr.Markedet · 1999585.644 kr.Markedet · 2000541.692 kr.Markedet · 2001642.388 kr.Markedet · 2002731.604 kr.Markedet · 2003745.052 kr.Markedet · 2004486.588 kr.Markedet · 2005944.804 kr.Markedet · 20061.132.256 kr.Markedet · 2007885.600 kr.Markedet · 20081.245.416 kr.Markedet · 20091.179.324 kr.Markedet · 20101.120.448 kr.Markedet · 2011963.992 kr.Markedet · 20121.497.812 kr.Markedet · 20131.757.096 kr.Markedet · 2014871.004 kr.Markedet · 2015862.640 kr.Markedet · 2016566.292 kr.Markedet · 2017971.044 kr.Markedet · 2018988.756 kr.Markedet · 20191.141.768 kr.Markedet · 20201.253.616 kr.Markedet · 20211.441.396 kr.Markedet · 20221.167.516 kr.Markedet · 20231.483.216 kr.Markedet · 20241.387.768 kr.Markedet · 20251.425.160 kr.Markedet · 20261.470.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
20. jul. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.151.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Landevej 55, Aaker
3720 Aakirkeby		140 m²1,2 km02-10-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Søndre Landevej 118, Aaker
3720 Aakirkeby		174 m²2,4 km16-06-20251.550.000 kr.8.908 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker
3720 Aakirkeby		175 m²3,4 km29-04-20241.595.000 kr.9.114 kr./m²
Kalbyvejen 34, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		158 m²4,1 km25-06-20251.875.000 kr.11.867 kr./m²
Klintebovej 18, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		154 m²3,9 km09-10-20241.900.000 kr.12.338 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		156 m²4,4 km19-02-20262.100.000 kr.13.462 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker
3720 Aakirkeby		198 m²3,3 km29-10-20251.895.000 kr.9.571 kr./m²
Syrenvej 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		159 m²5,0 km07-03-20241.250.000 kr.7.862 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		178 m²4,6 km19-06-20251.895.000 kr.10.646 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker
3720 Aakirkeby		121 m²3,3 km21-12-20231.600.000 kr.13.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden