Boderne 44, Aaker

Fritidshus · 70 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.794 kr/m².2.078.510 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.324.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,74 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2012mar.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boderne 57, Aaker 3720 Aakirkeby	73 m²	220 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Boderne 16, Aaker 3720 Aakirkeby	81 m²	32 m	03-09-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Boderne 86, Aaker 3720 Aakirkeby	60 m²	439 m	23-06-2025	1.500.100 kr.	25.002 kr./m²
Boderne 92, Aaker 3720 Aakirkeby	44 m²	499 m	06-11-2023	1.025.000 kr.	23.295 kr./m²
Peter Funchs Vej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	67 m²	3,0 km	12-01-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	3,4 km	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	4,2 km	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	3,4 km	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	4,6 km	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Sjøstauan 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	3,3 km	14-04-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu