Blomstervænget 12

Villa · 167 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 889 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.113 kr/m².3.801.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 26.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+12,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.310.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,84 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.310.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2012Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	162 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²
Østerløkken 126 8381 Tilst	171 m²	243 m	10-11-2024	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	341 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Østerløkken 21 8381 Tilst	163 m²	437 m	07-05-2025	4.205.000 kr.	25.798 kr./m²
Østermarksvej 44 8381 Tilst	170 m²	550 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	19.618 kr./m²
Engdraget 4 8381 Tilst	167 m²	699 m	28-05-2024	3.350.000 kr.	20.060 kr./m²
Østermarksvej 68 8381 Tilst	163 m²	557 m	11-01-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Østervænget 12 8381 Tilst	157 m²	308 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	29.140 kr./m²
Østerløkken 86 8381 Tilst	156 m²	273 m	18-05-2026	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Havkærvej 71 8381 Tilst	168 m²	809 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu