Blommevænget 9

Villa · 103 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.467 kr/m².2.589.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevænget gns: 18.355 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.426.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,43 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevænget 18 3600 Frederikssund	115 m²	62 m	07-04-2025	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Blommevænget 20 3600 Frederikssund	141 m²	81 m	08-11-2023	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Blommevænget 3 3600 Frederikssund	143 m²	86 m	14-01-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Blommevænget 14 3600 Frederikssund	153 m²	54 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Blommevænget 4 3600 Frederikssund	185 m²	110 m	28-02-2024	2.975.000 kr.	16.081 kr./m²
Degnevænget 2 3600 Frederikssund	101 m²	304 m	08-05-2025	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Bakkevænget 2 3600 Frederikssund	106 m²	356 m	23-02-2025	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Rørbæk Møllevej 2 3600 Frederikssund	103 m²	606 m	19-06-2024	2.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllebakken 7 3600 Frederikssund	105 m²	602 m	29-09-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Store Rørbækvej 21 3600 Frederikssund	98 m²	440 m	30-04-2025	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu