Blokhusskoven 54, Kelstrup Strand

Fritidshus · 50 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 50 m².1.350.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.260.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,58 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	233 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Blokhusskoven 60, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	35 m²	51 m	13-02-2024	865.000 kr.	24.714 kr./m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	298 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	50 m²	1,2 km	24-03-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	639 m	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	1,3 km	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	1,3 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	1,3 km	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	58 m²	1,2 km	17-01-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	912 m	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu