Blokhusskoven 109, Kelstrup Strand

Fritidshus · 76 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.637 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 76 m².2.052.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.928.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,82 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	484 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	39 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Blokhusskoven 55, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	118 m²	360 m	06-03-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²
Blokhusskoven 15, Kelstrup 6100 Haderslev	118 m²	543 m	13-06-2024	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²
Blokhusskoven 11 6100 Haderslev	118 m²	571 m	25-08-2024	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Blokhusskoven 63, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	121 m²	323 m	18-11-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Blokhusskoven 33 6100 Haderslev	121 m²	473 m	23-09-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	356 m	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Blokhusskoven 23, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	126 m²	489 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Blokhusskoven 27 6100 Haderslev	127 m²	504 m	06-04-2025	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu