Blokhusskoven 107, Kelstrup Strand

Fritidshus · 67 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 67 m².1.809.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.648.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,62 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	77 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	462 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Blokhusskoven 60, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	35 m²	142 m	13-02-2024	865.000 kr.	24.714 kr./m²
Blokhusskoven 55, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	118 m²	338 m	06-03-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²
Blokhusskoven 15, Kelstrup 6100 Haderslev	118 m²	526 m	13-06-2024	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²
Blokhusskoven 11 6100 Haderslev	118 m²	551 m	25-08-2024	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Blokhusskoven 63, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	121 m²	299 m	18-11-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Blokhusskoven 33 6100 Haderslev	121 m²	451 m	23-09-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	328 m	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Blokhusskoven 23, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	126 m²	472 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu