Blindkildevej 9, Solbjerg, 4270 Høng — Landejendom · 470 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 470 m², grund på 102.118 m², 12 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 470 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 102118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 242.500 kr.
Offentlig grundværdi: 242.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.454 kr/m².3.902.738 kr.
2Boligareal større end typisk470 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.3%-12,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.147.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsingevej 4, Solbjerg 4270 Høng	276 m²	1,4 km	13-04-2025	2.650.000 kr.	9.601 kr./m²
Solbjergvej 28, Solbjerg 4270 Høng	264 m²	2,0 km	12-03-2025	3.750.000 kr.	14.205 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve 4270 Høng	250 m²	4,4 km	16-06-2025	3.200.000 kr.	12.800 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	4,7 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn 4270 Høng	268 m²	7,6 km	24-06-2024	2.904.000 kr.	10.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu