Blegindvej 49, Blegind

Villa · 86 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.595 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1595 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.329 kr/m².2.560.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.285.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,08 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1994 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1994dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegindvej 79, Blegind 8362 Hørning	113 m²	709 m	15-10-2025	2.570.000 kr.	22.743 kr./m²
Blegindvej 34 8362 Hørning	117 m²	1,6 km	06-07-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Blegindvej 24B 8362 Hørning	125 m²	1,8 km	05-02-2024	2.905.000 kr.	23.240 kr./m²
Blegindvej 25 8362 Hørning	140 m²	1,7 km	23-10-2025	3.625.000 kr.	25.893 kr./m²
Blegindvej 15 8362 Hørning	145 m²	1,8 km	22-09-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Kildevej 3 8362 Hørning	93 m²	1,8 km	02-09-2026	2.165.000 kr.	23.280 kr./m²
Kløvervej 3A 8362 Hørning	90 m²	2,3 km	08-02-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Toftevej 43 8362 Hørning	85 m²	2,6 km	15-04-2025	1.999.000 kr.	23.518 kr./m²
Bjertrupvej 20 8362 Hørning	90 m²	2,4 km	08-07-2025	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Søvejen 3 8362 Hørning	110 m²	576 m	20-07-2026	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu