Blegindvej 48, Blegind

Landejendom · 158 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 192.238 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 192238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.743 kr/m².6.265.460 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)192238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.200.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,21 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (landejendom)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.200.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel4.700.000 kr.
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeksen Dalvej 7, Bjertrup 8362 Hørning	140 m²	4,5 km	25-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Præstevejen 2, Jeksen 8362 Hørning	157 m²	6,8 km	01-12-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Dørupvej 6B, Bjertrup 8362 Hørning	216 m²	4,6 km	02-10-2023	16.584.603 kr.	76.781 kr./m²
Adslev Skovvej 16, Adslev 8362 Hørning	127 m²	6,0 km	06-03-2026	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Pindsmøllevej 35, Edslev 8362 Hørning	124 m²	6,0 km	17-12-2023	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Jeksen Dalvej 42, Bjertrup 8362 Hørning	100 m²	4,8 km	24-10-2023	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Edslevvej 5 8362 Hørning	258 m²	4,2 km	27-02-2026	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Dalvej 1, Jeksen 8362 Hørning	193 m²	7,6 km	16-04-2024	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Bodil Møllevej 3, Dørup 8362 Hørning	277 m²	4,7 km	09-06-2025	13.700.000 kr.	49.458 kr./m²
Ryvejen 28, Jeksen 8362 Hørning	230 m²	7,5 km	11-07-2024	4.225.000 kr.	18.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu