Blegindvej 31, 8362 Hørning — Landejendom · 126 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 34.548 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 34548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.622 kr/m².5.506.825 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.310.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte
1985sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeksen Dalvej 7, Bjertrup 8362 Hørning	140 m²	2,6 km	25-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Adslev Skovvej 16, Adslev 8362 Hørning	127 m²	3,8 km	06-03-2026	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Pindsmøllevej 35, Edslev 8362 Hørning	124 m²	3,8 km	17-12-2023	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Jeksen Dalvej 42, Bjertrup 8362 Hørning	100 m²	2,8 km	24-10-2023	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Præstevejen 2, Jeksen 8362 Hørning	157 m²	4,8 km	01-12-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Dørupvej 6B, Bjertrup 8362 Hørning	216 m²	2,7 km	02-10-2023	16.584.603 kr.	76.781 kr./m²
Dalvej 1, Jeksen 8362 Hørning	193 m²	5,5 km	16-04-2024	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Ryvejen 28, Jeksen 8362 Hørning	230 m²	5,5 km	11-07-2024	4.225.000 kr.	18.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu