Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Blegdamsvej 4A, 2. th

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1859

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 5 værelser, opført i 1859, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
1660 m²
Bebygget areal
662 m²
Erhvervsareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.087 kr/m².8.822.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdamsvej gns: 73.596 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk143 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1859 (167 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1859-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering12.220.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden nov. 2016
555k3,5M6,4M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20165.106.000 kr.31. jan. 202511.300.000 kr.I dag · vores estimat12.220.119 kr.Markedet · 1992739.167 kr.Markedet · 1993726.297 kr.Markedet · 1994554.554 kr.Markedet · 1995823.537 kr.Markedet · 1996752.752 kr.Markedet · 1997859.573 kr.Markedet · 19981.080.508 kr.Markedet · 19991.353.066 kr.Markedet · 20001.743.599 kr.Markedet · 20012.097.095 kr.Markedet · 20023.034.603 kr.Markedet · 20032.382.237 kr.Markedet · 20042.397.395 kr.Markedet · 20053.367.507 kr.Markedet · 20064.210.492 kr.Markedet · 20073.865.433 kr.Markedet · 20083.499.353 kr.Markedet · 20092.790.216 kr.Markedet · 20103.333.616 kr.Markedet · 20113.416.270 kr.Markedet · 20123.225.937 kr.Markedet · 20133.461.458 kr.Markedet · 20143.704.987 kr.Markedet · 20154.244.383 kr.Markedet · 20164.641.351 kr.Markedet · 20175.187.039 kr.Markedet · 20186.042.608 kr.Markedet · 20195.912.478 kr.Markedet · 20206.231.225 kr.Markedet · 20217.366.645 kr.Markedet · 20228.202.194 kr.Markedet · 20237.066.917 kr.Markedet · 20247.631.195 kr.Markedet · 20259.058.049 kr.Markedet · 202610.924.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
5.106.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
I dag · vores estimat
12.220.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte5.106.000 kr.
  • Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdamsvej 4A, st. th
2200 København N		142 m²0 m16-09-20249.800.000 kr.69.014 kr./m²
Blegdamsvej 32, st.
2200 København N		133 m²300 m05-11-202610.250.000 kr.77.068 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 2. tv
2200 København N		125 m²0 m26-06-20249.900.000 kr.79.200 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 1. tv
2200 København N		121 m²0 m12-05-202611.700.000 kr.96.694 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 3. tv
2200 København N		115 m²0 m07-10-202510.250.000 kr.89.130 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 1. tv
2200 København N		113 m²281 m02-02-20247.550.000 kr.66.814 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 3. tv
2200 København N		110 m²281 m03-03-20257.425.000 kr.67.500 kr./m²
Blegdamsvej 32, 5. th
2200 København N		95 m²300 m10-10-20246.800.000 kr.71.579 kr./m²
Blegdamsvej 28G
2200 København N		95 m²305 m13-08-20268.150.000 kr.85.789 kr./m²
Blegdamsvej 28K
2200 København N		94 m²304 m20-12-20236.400.000 kr.68.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden