Blansskovvej 5, Blans

Landejendom · 215 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 77.469 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 77469 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.488 kr/m².12.385.625 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.488.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,78 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (landejendom)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.488.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Philipsborgvej 19, Ullerup 6400 Sønderborg	132 m²	4,0 km	02-07-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Surlykke 3 6400 Sønderborg	216 m²	9,7 km	30-11-2025	12.500.000 kr.	57.870 kr./m²
Sandbjergvej 100A 6400 Sønderborg	150 m²	7,6 km	12-03-2024	5.005.000 kr.	33.367 kr./m²
Bojskovvej 28 6400 Sønderborg	390 m²	4,1 km	09-09-2025	50.800.000 kr.	130.256 kr./m²
Kær Bygade 20, Kær 6400 Sønderborg	205 m²	10,5 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	40.488 kr./m²
Hestehave 12, Kær 6400 Sønderborg	125 m²	8,3 km	08-11-2023	3.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørremark 20, Kær 6400 Sønderborg	322 m²	8,2 km	18-03-2025	13.655.000 kr.	42.407 kr./m²
Tvedmark 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	177 m²	11,2 km	08-01-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu