Blangstrupvej 4, Turup, 5610 Assens — Villa · 95 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 3.069 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3069 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.090 kr/m².1.357.155 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.605.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,70 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1998Bygget
1995okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	548 m	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	148 m	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	316 m	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	3,3 km	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Salbrovad 6, Smejrup 5610 Assens	86 m²	3,3 km	22-06-2026	745.000 kr.	8.663 kr./m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	4,5 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	3,8 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	5,9 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	5,3 km	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	5,3 km	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu