Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5610 Assens

Blangstrupvej 12, Turup

Villa · 250 m² · bygget 1851

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.585 m², 7 værelser, opført i 1851, renoveret i 1990. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1851
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
2585 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.274 kr/m².2.060.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.225.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,49 pct. siden jul. 2023
631k1,4M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.847.000 kr.I dag · vores estimat2.225.407 kr.Markedet · 19921.041.750 kr.Markedet · 1993851.250 kr.Markedet · 19941.142.000 kr.Markedet · 1995932.500 kr.Markedet · 1996778.500 kr.Markedet · 19971.105.750 kr.Markedet · 19981.273.750 kr.Markedet · 19991.667.250 kr.Markedet · 20001.162.750 kr.Markedet · 20011.565.000 kr.Markedet · 20021.458.250 kr.Markedet · 20031.857.500 kr.Markedet · 20041.650.000 kr.Markedet · 20051.983.250 kr.Markedet · 20061.460.000 kr.Markedet · 20072.687.000 kr.Markedet · 20081.796.000 kr.Markedet · 20092.234.250 kr.Markedet · 20101.933.750 kr.Markedet · 20112.262.500 kr.Markedet · 20122.004.750 kr.Markedet · 20132.404.750 kr.Markedet · 20141.865.750 kr.Markedet · 20151.996.250 kr.Markedet · 20162.862.250 kr.Markedet · 20171.700.250 kr.Markedet · 20181.953.000 kr.Markedet · 20191.924.750 kr.Markedet · 20202.785.750 kr.Markedet · 20212.177.000 kr.Markedet · 20223.272.750 kr.Markedet · 20232.163.500 kr.Markedet · 20242.608.000 kr.Markedet · 20252.371.750 kr.Markedet · 20263.004.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.847.000 kr.
I dag · vores estimat
2.225.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.847.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesbjergvej 1, Turup
5610 Assens		210 m²367 m21-12-20231.550.000 kr.7.381 kr./m²
Nyvang 10, Turup
5610 Assens		129 m²550 m06-01-2025895.000 kr.6.938 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse
5610 Assens		195 m²3,1 km16-01-20251.850.000 kr.9.487 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse
5610 Assens		211 m²3,6 km18-01-20264.500.000 kr.21.327 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby
5610 Assens		232 m²4,8 km04-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Søllestedvej 79, Sø Søby
5610 Assens		167 m²3,5 km03-02-2026995.000 kr.5.958 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager
5610 Assens		193 m²4,3 km08-05-20252.695.000 kr.13.964 kr./m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby
5610 Assens		216 m²5,3 km24-03-20252.300.000 kr.10.648 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark
5610 Assens		208 m²5,1 km21-07-20241.900.000 kr.9.135 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark
5610 Assens		207 m²5,1 km16-08-20251.925.000 kr.9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden