Blæsingevej 6, Solbjerg

Villa · 210 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.273 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.124 kr/m².2.511.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.310.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,35 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.432.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.432.250 kr.
2021jun.Ejerskifte
2005Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blindkildevej 6, Solbjerg 4270 Høng	207 m²	418 m	02-07-2025	2.395.000 kr.	11.570 kr./m²
Krogsgårdvej 3, Solbjerg 4270 Høng	204 m²	707 m	15-02-2024	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Solbjergvej 36, Solbjerg 4270 Høng	252 m²	753 m	15-11-2023	2.685.000 kr.	10.655 kr./m²
Stensbjergvej 6, Gierslev 4270 Høng	230 m²	1,9 km	11-12-2023	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	2,0 km	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Høng Landevej 4, Løve 4270 Høng	259 m²	2,0 km	03-07-2024	3.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	4,0 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	4,1 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	4,2 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Råmosevej 7, Solbjerg 4270 Høng	120 m²	863 m	21-09-2025	1.530.000 kr.	12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu