Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5380 Dalby

Blæsenborgvej 76, Måle

Landejendom · 351 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 351 m², grund på 195.626 m², 9 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
351 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
195626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.499.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5380 landejendom-gennemsnit: 39.493 kr/m² × 351 m² = 13.862.043 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.13.862.043 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk351 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)195626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.357.304 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,22 pct. siden dec. 2012
1,2M4,3M7,5M10,7M13,9M1998200620122013202120222024202631. dec. 20126.135.000 kr.I dag · vores estimat8.357.304 kr.Markedet · 19983.636.009 kr.Markedet · 20065.696.028 kr.Markedet · 20131.294.839 kr.Markedet · 20211.169.883 kr.Markedet · 20223.744.819 kr.Markedet · 20249.937.512 kr.Markedet · 202613.862.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (landejendom)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
6.135.000 kr.
I dag · vores estimat
8.357.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, familiehandel6.135.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdsvænget 15
5380 Dalby		234 m²2,6 km24-04-202411.500.000 kr.49.145 kr./m²
Fynshovedvej 393
5380 Dalby		217 m²3,9 km07-04-20268.570.000 kr.39.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden