Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5380 Dalby

Fynshovedvej 393

Landejendom · 217 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 105.372 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
105372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.009.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5380 landejendom-gennemsnit: 39.493 kr/m² × 217 m² = 8.569.981 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.569.981 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 328% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)105372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.180.000 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden jul. 1996
723k2,8M5,0M7,1M9,2M1996199820062013202120222024202617. jul. 19962.000.000 kr.12. sep. 19962.000.000 kr.6. apr. 20268.570.000 kr.I dag · vores estimat9.180.000 kr.Markedet · 19982.247.903 kr.Markedet · 20063.521.476 kr.Markedet · 2013800.513 kr.Markedet · 2021723.261 kr.Markedet · 20222.315.173 kr.Markedet · 20246.143.704 kr.Markedet · 20268.569.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (landejendom)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1996 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
12. sep. 1996 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg
8.570.000 kr.
I dag · vores estimat
9.180.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte8.570.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • jul.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdsvænget 15
5380 Dalby		234 m²1,7 km24-04-202411.500.000 kr.49.145 kr./m²
Kastelvej 205
5380 Dalby		117 m²1,7 km24-05-2024875.000 kr.7.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden