Blæsbjergvej 39, Tumbøl

Landejendom · 229 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 5.379 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 2014. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 5379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.486 kr/m².10.105.584 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.849.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1362,30 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.849.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003jul.Ejerskifte
2000dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	2,4 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	2,1 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	2,9 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	3,0 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	4,8 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	5,9 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	5,0 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	7,5 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Undelevvej 22, Lundtoft 6200 Aabenraa	211 m²	8,1 km	28-07-2026	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	7,4 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu