Blæsbjergvej 30, Langesø

Villa · 228 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 27.166 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 27166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.426 kr/m².3.203.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)27166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.104.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+388,37 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
21. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.104.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.250.000 kr.
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.250.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	1,2 km	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	1,1 km	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	2,7 km	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	2,6 km	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	2,9 km	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	2,6 km	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	988 m	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	2,6 km	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	2,5 km	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	2,9 km	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu