Bladknæk 24, Lundsbjerg, 6200 Aabenraa — Villa · 100 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.165 kr/m².1.812.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering897.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,77 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2013 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel285.000 kr.
1999majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bladknæk 20, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	119 m²	38 m	27-08-2026	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	1,3 km	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Dyssevej 7, Hostrupskov 6200 Aabenraa	98 m²	1,4 km	26-02-2026	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	1,2 km	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	818 m	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	1,6 km	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	889 m	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Stubbæk Bygade 13D, st. th, Stubbæk 6200 Aabenraa	83 m²	907 m	30-09-2026	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Stubbæk Bygade 13D, st. tv, Stubbæk 6200 Aabenraa	83 m²	907 m	30-09-2026	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Flinteløkken 3, Hostrupskov 6200 Aabenraa	110 m²	1,5 km	25-06-2024	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu