Blachs Vej 4

Villa · 85 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 85 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.737 kr/m².1.078.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlachs gns: 9.941 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-18,10 pct.
3Vores vurdering1.436.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,04 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blachs Vej 2 4470 Svebølle	85 m²	12 m	30-09-2025	830.000 kr.	9.765 kr./m²
Jorløse Byvej 16 4470 Svebølle	73 m²	134 m	07-05-2025	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Ebbedalen 7 4470 Svebølle	85 m²	4,8 km	22-10-2024	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Ebbedalen 13 4470 Svebølle	86 m²	4,8 km	23-02-2024	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	4,9 km	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	5,2 km	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	5,1 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	5,2 km	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	4,4 km	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Nordvestvej 5 4470 Svebølle	74 m²	4,5 km	14-10-2024	545.000 kr.	7.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu