Blåvandvej 5A, 6857 Blåvand — Rækkehus · 47 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 47 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.487 kr/m².1.776.172 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåvandvej gns: 23.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 22.407 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering941.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,15 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte
2011majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1985Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvandvej 5D 6857 Blåvand	47 m²	22 m	15-03-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Blåvandvej 5B 6857 Blåvand	46 m²	7 m	10-04-2026	1.025.000 kr.	22.283 kr./m²
Blåvandvej 49A, 3 6857 Blåvand	73 m²	861 m	06-12-2024	1.960.000 kr.	26.849 kr./m²
Blåvandvej 49A, 2 6857 Blåvand	73 m²	861 m	21-01-2024	1.768.725 kr.	24.229 kr./m²
Vandflodvej 2, 2 6857 Blåvand	90 m²	657 m	23-10-2025	2.308.000 kr.	25.644 kr./m²
Vandflodvej 2, 35 6857 Blåvand	90 m²	657 m	15-01-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Vandflodvej 2, 33 6857 Blåvand	92 m²	657 m	21-02-2026	2.155.000 kr.	23.424 kr./m²
Vandflodvej 2, 19 6857 Blåvand	92 m²	657 m	21-01-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Vandflodvej 2, 12 6857 Blåvand	92 m²	657 m	13-07-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Vandflodvej 2, 32 6857 Blåvand	92 m²	657 m	30-11-2023	1.820.000 kr.	19.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu