Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Blågårdsgade 2, 3. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
2712 m²
Bebygget areal
528 m²
Erhvervsareal
1016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.156 kr/m².5.417.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlågårdsgade gns: 58.785 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.095.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,22 pct. siden apr. 2017
465k2,8M5,1M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20174.900.000 kr.I dag · vores estimat8.095.663 kr.Markedet · 1992620.280 kr.Markedet · 1993609.480 kr.Markedet · 1994465.360 kr.Markedet · 1995691.080 kr.Markedet · 1996631.680 kr.Markedet · 1997721.320 kr.Markedet · 1998906.720 kr.Markedet · 19991.135.440 kr.Markedet · 20001.463.160 kr.Markedet · 20011.759.800 kr.Markedet · 20022.546.520 kr.Markedet · 20031.999.080 kr.Markedet · 20042.011.800 kr.Markedet · 20052.825.880 kr.Markedet · 20063.533.280 kr.Markedet · 20073.243.720 kr.Markedet · 20082.936.520 kr.Markedet · 20092.341.440 kr.Markedet · 20102.797.440 kr.Markedet · 20112.866.800 kr.Markedet · 20122.707.080 kr.Markedet · 20132.904.720 kr.Markedet · 20143.109.080 kr.Markedet · 20153.561.720 kr.Markedet · 20163.894.840 kr.Markedet · 20174.352.760 kr.Markedet · 20185.070.720 kr.Markedet · 20194.961.520 kr.Markedet · 20205.229.000 kr.Markedet · 20216.181.800 kr.Markedet · 20226.882.960 kr.Markedet · 20235.930.280 kr.Markedet · 20246.403.800 kr.Markedet · 20257.601.160 kr.Markedet · 20269.167.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.095.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blågårdsgade 2, 4. th
2200 København N		120 m²0 m11-12-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Blågårdsgade 2, 3. tv
2200 København N		82 m²0 m27-05-20266.995.000 kr.85.305 kr./m²
Blågårdsgade 2, 3. tv
2200 København N		82 m²0 m19-04-20255.950.000 kr.72.561 kr./m²
Blågårdsgade 26, 4. 29
2200 København N		77 m²332 m08-09-20245.256.000 kr.68.260 kr./m²
Blågårdsgade 26, 3. 25
2200 København N		76 m²332 m28-01-20254.395.000 kr.57.829 kr./m²
Blågårdsgade 26, 2. 11
2200 København N		75 m²332 m19-08-20254.195.000 kr.55.933 kr./m²
Blågårdsgade 16B, 1. tv
2200 København N		72 m²169 m07-08-20266.100.000 kr.84.722 kr./m²
Blågårdsgade 16B, 2. tv
2200 København N		72 m²169 m10-04-20255.050.000 kr.70.139 kr./m²
Blågårdsgade 16B, 1. tv
2200 København N		72 m²169 m12-12-20244.500.000 kr.62.500 kr./m²
Blågårdsgade 16B, 3. tv
2200 København N		72 m²169 m19-11-20234.780.000 kr.66.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden