Blåfuglestræde 24, st. th.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 2025

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2025
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 2340 m²
Bebygget areal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.405 kr/m².2.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåfuglestræde gns: 31.686 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.340 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Vores vurdering3.384.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-92,98 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 28.923.750 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 48.193.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
Bygget
2023nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202548.193.500 kr.
2021jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202528.923.750 kr.
2020mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåfuglestræde 32, st. 1, Nærheden 2640 Hedehusene	67 m²	32 m	11-05-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 1. 2, Nærheden 2640 Hedehusene	86 m²	32 m	23-05-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 4. 2, Nærheden 2640 Hedehusene	86 m²	32 m	28-04-2024	2.825.000 kr.	32.849 kr./m²
Blåfuglestræde 32, st. 3, Nærheden 2640 Hedehusene	86 m²	32 m	07-02-2024	2.725.000 kr.	31.686 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 5. 2, Nærheden 2640 Hedehusene	86 m²	32 m	19-12-2023	2.975.000 kr.	34.593 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 3. 1, Nærheden 2640 Hedehusene	87 m²	32 m	13-08-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Blåfuglestræde 32, st. 2, Nærheden 2640 Hedehusene	87 m²	32 m	18-08-2024	2.725.000 kr.	31.322 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 1. 1, Nærheden 2640 Hedehusene	87 m²	32 m	29-05-2024	2.675.000 kr.	30.747 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 2. 1, Nærheden 2640 Hedehusene	87 m²	32 m	23-04-2024	2.725.000 kr.	31.322 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 1. 3, Nærheden 2640 Hedehusene	100 m²	32 m	30-06-2026	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu