Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Blåfuglestræde 22, st. th.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 2025

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
2025
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
2340 m²
Bebygget areal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.405 kr/m².2.871.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåfuglestræde gns: 31.686 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.340 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.617.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-92,49 pct. siden jan. 2021
267k12,2M24,2M36,2M48,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202128.923.750 kr.30. nov. 202348.193.500 kr.I dag · vores estimat3.617.108 kr.Markedet · 1992361.060 kr.Markedet · 1993335.930 kr.Markedet · 1994442.120 kr.Markedet · 1995351.820 kr.Markedet · 1996472.500 kr.Markedet · 1997458.500 kr.Markedet · 1998555.030 kr.Markedet · 1999632.520 kr.Markedet · 2000619.710 kr.Markedet · 2001671.790 kr.Markedet · 2002828.940 kr.Markedet · 20031.022.560 kr.Markedet · 2004873.180 kr.Markedet · 2005925.680 kr.Markedet · 20061.369.060 kr.Markedet · 20071.455.230 kr.Markedet · 20081.121.820 kr.Markedet · 2009875.000 kr.Markedet · 2010852.530 kr.Markedet · 2011971.390 kr.Markedet · 2012942.340 kr.Markedet · 2013951.790 kr.Markedet · 2014905.030 kr.Markedet · 2015843.850 kr.Markedet · 20161.096.200 kr.Markedet · 20171.286.810 kr.Markedet · 20181.668.800 kr.Markedet · 20191.497.930 kr.Markedet · 20201.537.760 kr.Markedet · 20211.716.470 kr.Markedet · 20221.758.400 kr.Markedet · 20231.644.790 kr.Markedet · 20242.069.550 kr.Markedet · 20251.832.390 kr.Markedet · 20262.370.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
28.923.750 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
48.193.500 kr.
I dag · vores estimat
3.617.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2023nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202548.193.500 kr.
  • 2021jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202528.923.750 kr.
  • 2020mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåfuglestræde 32, st. 1, Nærheden
2640 Hedehusene		67 m²39 m11-05-20252.295.000 kr.34.254 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 1. 2, Nærheden
2640 Hedehusene		86 m²39 m23-05-20242.675.000 kr.31.105 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 4. 2, Nærheden
2640 Hedehusene		86 m²39 m28-04-20242.825.000 kr.32.849 kr./m²
Blåfuglestræde 32, st. 3, Nærheden
2640 Hedehusene		86 m²39 m07-02-20242.725.000 kr.31.686 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 5. 2, Nærheden
2640 Hedehusene		86 m²39 m19-12-20232.975.000 kr.34.593 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 3. 1, Nærheden
2640 Hedehusene		87 m²39 m13-08-20263.495.000 kr.40.172 kr./m²
Blåfuglestræde 32, st. 2, Nærheden
2640 Hedehusene		87 m²39 m18-08-20242.725.000 kr.31.322 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 1. 1, Nærheden
2640 Hedehusene		87 m²39 m29-05-20242.675.000 kr.30.747 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 2. 1, Nærheden
2640 Hedehusene		87 m²39 m23-04-20242.725.000 kr.31.322 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 1. 3, Nærheden
2640 Hedehusene		100 m²39 m30-06-20263.600.000 kr.36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden