Blåbærvej 5, Horneby Fælled

Fritidshus · 54 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.039 kr/m² × 54 m².2.972.106 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.682.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,63 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	58 m²	25 m	31-08-2024	3.650.000 kr.	62.931 kr./m²
Blåbærvej 19 3100 Hornbæk	72 m²	131 m	03-07-2026	4.775.000 kr.	66.319 kr./m²
Blåbærvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	88 m²	55 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	58.523 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	379 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	182 m	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	714 m	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	746 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	524 m	12-07-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Kastanievænget 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	539 m	07-09-2025	9.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	607 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu