Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8471 Sabro

Blåbærvej 3

Villa · 231 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.478 kr/m².3.906.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.264.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,40 pct. siden mar. 2014
294k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20142.300.000 kr.I dag · vores estimat4.264.212 kr.Markedet · 19921.257.333 kr.Markedet · 1993704.088 kr.Markedet · 19941.684.221 kr.Markedet · 19951.373.988 kr.Markedet · 19961.258.488 kr.Markedet · 19971.708.707 kr.Markedet · 19981.511.895 kr.Markedet · 1999543.081 kr.Markedet · 20001.612.380 kr.Markedet · 2001978.747 kr.Markedet · 20021.527.834 kr.Markedet · 20031.623.006 kr.Markedet · 2004623.469 kr.Markedet · 20052.396.625 kr.Markedet · 20063.409.098 kr.Markedet · 20073.380.454 kr.Markedet · 20082.931.390 kr.Markedet · 20091.876.875 kr.Markedet · 20103.155.691 kr.Markedet · 20113.545.619 kr.Markedet · 20124.072.761 kr.Markedet · 20132.452.527 kr.Markedet · 20144.054.743 kr.Markedet · 20152.165.625 kr.Markedet · 20164.493.874 kr.Markedet · 20172.875.026 kr.Markedet · 20182.712.402 kr.Markedet · 20192.544.696 kr.Markedet · 20202.954.028 kr.Markedet · 20214.174.170 kr.Markedet · 20224.585.119 kr.Markedet · 20234.042.500 kr.Markedet · 20244.192.419 kr.Markedet · 20255.091.933 kr.Markedet · 20265.193.111 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.264.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 17
8471 Sabro		138 m²75 m25-08-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Grønvej 117
8471 Sabro		209 m²574 m11-12-20245.500.000 kr.26.316 kr./m²
Sabro Skolevej 35
8471 Sabro		250 m²850 m27-10-20244.150.000 kr.16.600 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²534 m28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²554 m14-08-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²554 m17-09-20254.900.000 kr.24.873 kr./m²
Solbærvej 10
8471 Sabro		201 m²771 m06-06-20262.998.000 kr.14.915 kr./m²
Sabro Toftevej 6
8471 Sabro		175 m²424 m09-06-20263.248.000 kr.18.560 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²693 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²558 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden