Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7330 Brande

Blåbærvej 18

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.376 kr/m².1.309.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 10.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.171.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden feb. 2021
303k644k986k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202415. feb. 20211.080.000 kr.I dag · vores estimat1.171.470 kr.Markedet · 1992557.760 kr.Markedet · 1993546.480 kr.Markedet · 1994302.640 kr.Markedet · 1995368.280 kr.Markedet · 1996460.800 kr.Markedet · 1997712.560 kr.Markedet · 1998514.200 kr.Markedet · 1999633.480 kr.Markedet · 2000590.760 kr.Markedet · 2001468.960 kr.Markedet · 2002658.320 kr.Markedet · 2003608.400 kr.Markedet · 2004584.160 kr.Markedet · 2005607.080 kr.Markedet · 2006906.240 kr.Markedet · 2007523.680 kr.Markedet · 20081.078.800 kr.Markedet · 20091.054.920 kr.Markedet · 2010906.840 kr.Markedet · 20111.260.480 kr.Markedet · 20121.018.080 kr.Markedet · 2013586.440 kr.Markedet · 20141.095.000 kr.Markedet · 2015600.000 kr.Markedet · 20161.023.240 kr.Markedet · 2017743.520 kr.Markedet · 20181.010.160 kr.Markedet · 20191.058.640 kr.Markedet · 20201.614.000 kr.Markedet · 20211.431.480 kr.Markedet · 20221.332.840 kr.Markedet · 20231.570.200 kr.Markedet · 20241.356.240 kr.Markedet · 20251.355.160 kr.Markedet · 20261.314.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2021 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
1.171.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 5
7330 Brande		116 m²38 m09-12-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Blåbærvej 22
7330 Brande		148 m²68 m27-11-20251.650.000 kr.11.149 kr./m²
Blåbærvej 1B
7330 Brande		153 m²101 m19-01-20251.375.000 kr.8.987 kr./m²
Multebærvej 3
7330 Brande		120 m²140 m18-08-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Pilevænget 19
7330 Brande		116 m²177 m08-11-20231.145.000 kr.9.871 kr./m²
Pilevænget 17
7330 Brande		125 m²193 m13-05-20251.400.000 kr.11.200 kr./m²
Vejlevej 44
7330 Brande		115 m²507 m08-10-2026995.000 kr.8.652 kr./m²
Porsbakken 1
7330 Brande		116 m²686 m08-08-2026900.000 kr.7.759 kr./m²
Skovbrynet 61
7330 Brande		121 m²891 m15-01-20261.325.000 kr.10.950 kr./m²
Engtoften 41
7330 Brande		132 m²192 m25-04-20241.325.000 kr.10.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden