Blåbærvej 10, Henne Strand

Fritidshus · 89 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.314 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 89 m².3.358.059 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.420.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,28 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
10. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
1996Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 14, Henne Strand 6854 Henne	104 m²	43 m	27-01-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Blåbærvej 11, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	162 m	10-06-2026	3.220.000 kr.	49.538 kr./m²
Blåbærvej 11, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	162 m	24-10-2024	2.365.000 kr.	36.385 kr./m²
Blåbærvej 20 6854 Henne	153 m²	97 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Porsevej 19D, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	316 m	09-01-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Hjelmevej 84, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	58 m	04-12-2024	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Hjelmevej 134, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	453 m	15-11-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Klitrosevej 5, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	168 m	04-04-2024	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
Urfuglevej 5, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	563 m	22-04-2024	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Hjelmevej 68, Henne Strand 6854 Henne	95 m²	204 m	05-06-2025	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu