Bjørnsonparken 80, 9381 Sulsted — Villa · 150 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.910 kr/m².1.290.880 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnsonparken gns: 9.938 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+34,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.276.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,78 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2018 · Alm. Salg: 635.891 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg635.891 kr.
2015okt.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	169 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Bjørnsonparken 20 9381 Sulsted	161 m²	188 m	09-10-2023	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	154 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	25 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	212 m	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Bjørnsonparken 42A 9381 Sulsted	197 m²	172 m	30-10-2023	1.690.000 kr.	8.579 kr./m²
Bjørnsonparken 69 9381 Sulsted	236 m²	124 m	07-07-2026	788.800 kr.	3.342 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	161 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	691 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	76 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu