Bjørnsonparken 38

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.493 kr/m².1.188.380 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnsonparken gns: 9.938 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+34,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.249.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,09 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	62 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	116 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	137 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	206 m	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Bjørnsonparken 20 9381 Sulsted	161 m²	64 m	09-10-2023	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Bjørnsonparken 42A 9381 Sulsted	197 m²	69 m	30-10-2023	1.690.000 kr.	8.579 kr./m²
Bjørnsonparken 69 9381 Sulsted	236 m²	183 m	07-07-2026	788.800 kr.	3.342 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	239 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	200 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	410 m	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu