Prisvurdering · 9381 Sulsted

Bjørnsonparken 30

Villa · 117 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 932 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.781 kr/m².1.277.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnsonparken gns: 9.938 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+34,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.231.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.228.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.228.500 kr.
1997jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	174 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	147 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	134 m	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	65 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Bjørnsonparken 20 9381 Sulsted	161 m²	107 m	09-10-2023	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Bjørnsonparken 42A 9381 Sulsted	197 m²	146 m	30-10-2023	1.690.000 kr.	8.579 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	386 m	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	114 m²	348 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	253 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	463 m	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu