Bjørnsagervej 13, Vejerslev, 7980 Vils — Villa · 154 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.776 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.475 kr/m².1.183.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.344.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,29 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (villa)

Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1992 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1981Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsagervej 8, Vejerslev 7980 Vils	261 m²	1,1 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	5.747 kr./m²
Åkrogen 4, Vils 7980 Vils	151 m²	4,2 km	21-01-2026	1.240.000 kr.	8.212 kr./m²
Kirkebakken 16, Vejerslev 7980 Vils	136 m²	3,8 km	20-12-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Kirkebakken 14, Vejerslev 7980 Vils	182 m²	3,7 km	23-02-2025	1.425.000 kr.	7.830 kr./m²
Smedebjergevej 83, Vejerslev 7980 Vils	100 m²	2,5 km	19-12-2023	495.000 kr.	4.950 kr./m²
Østerbakken 3, Vils 7980 Vils	134 m²	4,4 km	18-07-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Åbrinken 5, Vils 7980 Vils	128 m²	4,2 km	02-02-2026	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Østerbakken 19, Vils 7980 Vils	182 m²	4,1 km	09-12-2025	3.195.000 kr.	17.555 kr./m²
Østerbakken 1, Vils 7980 Vils	130 m²	4,4 km	30-07-2024	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Åkrogen 9, Vils 7980 Vils	125 m²	4,3 km	07-01-2025	895.000 kr.	7.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7980

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu