Bjørnøvænget 8

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.836 kr/m².2.891.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnøvænget gns: 18.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.230.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+730,78 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1993 · Alm. Salg: 388.824 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1993nov.Solgt, familiehandel388.824 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvænget 21 5500 Middelfart	152 m²	137 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Bjørnøvænget 21 5500 Middelfart	152 m²	137 m	27-08-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Bjørnøvænget 24 5500 Middelfart	130 m²	56 m	05-02-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Bjørnøvænget 50 5500 Middelfart	130 m²	135 m	28-04-2025	2.208.000 kr.	16.985 kr./m²
Fejøvænget 3 5500 Middelfart	163 m²	85 m	10-04-2025	3.295.000 kr.	20.215 kr./m²
Omøvænget 19 5500 Middelfart	163 m²	458 m	27-02-2026	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Strømøvænget 11 5500 Middelfart	158 m²	220 m	31-07-2026	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Strømøvænget 11 5500 Middelfart	158 m²	220 m	19-02-2026	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Strømøvænget 22 5500 Middelfart	157 m²	182 m	04-10-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Endelavevej 32 5500 Middelfart	160 m²	435 m	07-07-2025	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu