Bjørnøvænget 5

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget carport: 28 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.170 kr/m².2.437.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnøvænget gns: 17.954 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.588.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,60 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.189.810 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.981.600 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.981.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.981.600 kr.
mar.Solgt, familiehandel1.981.600 kr.
2004Ombygning
1997okt.Ejerskifte1.189.810 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvænget 21 5500 Middelfart	152 m²	95 m	27-08-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Bjørnøvænget 50 5500 Middelfart	130 m²	125 m	28-04-2025	2.208.000 kr.	16.985 kr./m²
Bjørnøvænget 24 5500 Middelfart	130 m²	129 m	05-02-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Lyøvænget 78 5500 Middelfart	149 m²	239 m	20-10-2024	2.090.000 kr.	14.027 kr./m²
Endelavevej 57 5500 Middelfart	147 m²	355 m	15-08-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Lyøvænget 13 5500 Middelfart	145 m²	364 m	07-01-2025	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Strømøvænget 12 5500 Middelfart	140 m²	189 m	26-12-2024	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Vejrøvænget 88 5500 Middelfart	143 m²	358 m	03-10-2025	2.040.000 kr.	14.266 kr./m²
Bogøvænget 74 5500 Middelfart	140 m²	210 m	04-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Lyøvænget 11 5500 Middelfart	143 m²	422 m	26-01-2025	1.890.000 kr.	13.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu