Bjørnevej 13, 4960 Holeby — Villa · 133 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.164 kr/m².662.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering831.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,26 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	83 m	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	18 m	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	143 m	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	345 m	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	629 m	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Smedeengen 1, Holeby 4960 Holeby	137 m²	823 m	03-04-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	1,1 km	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Jersievej 8 4960 Holeby	132 m²	1,1 km	24-06-2025	510.000 kr.	3.864 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	1,2 km	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	1,1 km	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu