Bjørnebakken 1B

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 696 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.997 kr/m².3.744.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 23.964 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.279 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.787.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,06 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	76 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	127 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	20 m	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kelsted 305 3670 Veksø Sjælland	146 m²	98 m	27-04-2024	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	98 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	478 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	519 m	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Korshøj 208 3670 Veksø Sjælland	137 m²	467 m	13-02-2024	3.672.500 kr.	26.807 kr./m²
Snedkerstræde 8 3670 Veksø Sjælland	135 m²	449 m	18-11-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Kelsted 302 3670 Veksø Sjælland	130 m²	192 m	12-02-2025	4.130.000 kr.	31.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu