Bjørnebakken 15, Klemensker

Villa · 151 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.571 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 151 m².1.302.224 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.265.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,69 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 2, Klemensker 3782 Klemensker	152 m²	191 m	02-04-2025	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Klemens Vestergade 7, Klemensker 3782 Klemensker	159 m²	366 m	09-11-2023	525.000 kr.	3.302 kr./m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker 3782 Klemensker	140 m²	274 m	13-02-2025	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker	131 m²	120 m	21-10-2024	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Lærkevej 3, Klemensker 3782 Klemensker	132 m²	205 m	28-03-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker 3782 Klemensker	120 m²	239 m	28-02-2024	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Sct Klemensgade 9, Klemensker 3782 Klemensker	116 m²	259 m	16-09-2024	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	138 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Lundshøjvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	113 m²	513 m	29-10-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	354 m	14-03-2024	425.000 kr.	3.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu