Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Bjørnbækvej 80, Ørum

Landejendom · 203 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 22.274 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1996. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
22274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.001 kr/m².6.337.741 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnbækvej gns: 86.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²+347,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.600.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1130,89 pct. siden feb. 1996
131k9,1M18,0M26,9M35,8M1992199720012005200920152019202329. feb. 1996292.500 kr.I dag · vores estimat3.600.354 kr.Markedet · 1992720.650 kr.Markedet · 1993899.696 kr.Markedet · 1994676.599 kr.Markedet · 1997745.619 kr.Markedet · 19982.252.082 kr.Markedet · 19992.219.805 kr.Markedet · 20001.095.997 kr.Markedet · 20011.125.026 kr.Markedet · 20021.748.236 kr.Markedet · 20034.091.668 kr.Markedet · 20041.187.347 kr.Markedet · 20056.077.211 kr.Markedet · 20062.291.870 kr.Markedet · 20071.987.370 kr.Markedet · 20086.187.034 kr.Markedet · 20091.836.744 kr.Markedet · 20111.218.000 kr.Markedet · 2013790.482 kr.Markedet · 2014138.446 kr.Markedet · 2015130.732 kr.Markedet · 20162.519.027 kr.Markedet · 20177.903.196 kr.Markedet · 20181.827.812 kr.Markedet · 20191.779.498 kr.Markedet · 20201.698.501 kr.Markedet · 20214.085.984 kr.Markedet · 202224.940.580 kr.Markedet · 20232.085.622 kr.Markedet · 20242.378.957 kr.Markedet · 20257.290.542 kr.Markedet · 20266.083.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg
292.500 kr.
I dag · vores estimat
3.600.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996feb.Solgt, familiehandel292.500 kr.
  • Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²2,9 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²3,3 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²2,1 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Tylstrupvej 59
9320 Hjallerup		199 m²4,2 km22-02-20263.100.000 kr.15.578 kr./m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²2,3 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²4,2 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²4,5 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²4,4 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²4,5 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Vestermarksvej 49
9320 Hjallerup		128 m²3,3 km30-05-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden