Bjert Kirkevej 25, 6091 Bjert — Villa · 155 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.841 kr/m².1.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.660.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,65 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Kirkevej 17 6091 Bjert	149 m²	113 m	12-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	252 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Bjert Vestervang 13 6091 Bjert	154 m²	216 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Schultzvej 6 6091 Bjert	156 m²	301 m	06-06-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Binderupvej 14 6091 Bjert	157 m²	425 m	27-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Markvænget 24 6091 Bjert	153 m²	456 m	12-10-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Bjert Vestervang 7 6091 Bjert	146 m²	206 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Sønderbyvej 30, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	517 m	10-09-2025	1.980.000 kr.	13.113 kr./m²
Østerløkke 47, Agtrup 6091 Bjert	158 m²	628 m	20-01-2026	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Havevej 2 6091 Bjert	170 m²	41 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu